（原标题：ATFX港股：外围降息预期炒热，香港地产股尝试筑底）

ATFX港股：在外围好意思联储可能在9月降息50个基点预期愈演愈烈的助推下，港股银行股和地产股走出截然有异的势头，周一港股触动下挫，金融和地产板块分一名为证据最差和最好板块。

憧憬好意思联储9月降息50个基点，利率敏锐的香港腹地地产股获追捧，地产分类指数昨日逆市涨逾1%，地产股也多半在阶段低位酿成盘整。昨日九仓置业(01997)及新寰球(00017)盘中一度升6.7%及7.9%，恒地(00012)、新地(00016)、领展(00823)、长实(01113)、太古地产(01972)及港铁(00066)盘中升3.4%至4.6%。当天港股证据反复中，地产指数合座仍是保抓讲理的升势。

▲ATFX图

瑞银研报指出，大多半香港地产公司现在股息率已达到7%-10%，提供了一定进度的买进契机，商场预期好意思联储将于本年减息，当商场对减息抓乐不雅格调时，预期具有可抓续派息率和有眩惑力估值的公司证据优于大市。

此前汇丰线路指出，香港地产股有望在7月份开动跑赢大市，尽管上半年依旧濒临挑战。深信由于下半年好意思国联储局降息，理财深信这已开动反应在股价中。对所隐敝地产股的打算价平均裁汰4.2%，对其2024-2026年盈利预测下调2-3.2%。

尽管现在仍存在经济顶风以及旅游业复苏不足预期的问题，该行业的一些公司开动有所改不雅，主要受益于他们开动去杠杆化或者销售上涨。行业的抓续时时化将有助于每股股息周期削减的拒绝，让该行业更眩惑投资者。

此外商场憧憬地产股在行将公布的事迹，摩根大通预估行业中枢每股盈利平均跌7%，主如果受到较低租出收入，发展技俩毛利受压及融资成本上涨影响。合座行业而言，该行仍看护审慎态度，并会挑选个别股份。更多的潜在的不良钞票管制也可能股东成本化率延伸，导致钞票进一步贬值。

即便有降息预期的加抓，但展望现在的提振仅为短线，跟着商场渐渐计价跟多降息，直至9月份降息落实届时有时竟然带来的提振有限，而香港地产股仍处于合座行业顶风的技艺，房钱收入减少带来的利润率下行压力以及发展商派息减少等齐仍是利空股价。可钟情派息较为剖析的地产公司，如恒基地产及太古地产。

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